JAJ Construction Masters výměna oken 4 x 2 m. SPECIÁLNÍ PRO FIRMY ZAMĚŘUJÍCÍ SE NA DVEŘE A OKNA – 1. června 2015 se vývojáři a finanční partneři připojili k Newarku, úředníkům města New Jersey, kteří se rozhodli pro obnovu budovy Hahne & Co. v hodnotě 174 milionů dolarů –historická památka na Broad Street, NEWARK, NJ, která však byla již léta zanedbaná. Projekt vyžaduje rekonstrukci a přeměnu obchodního domu Hahne na 160 bytových jednotek pro rodiny se smíšenými příjmy, 75 000 čtverečních stop obchodních ploch na úrovni ulic a nové umělecké a kulturní centrum pro univerzitu Rutgers. Maloobchodní část zahrnuje 30 000 čtverečních stop Whole Foods, což je vysoce postavený nájemce, který by měl přinést nový provoz na Broad Street.
Pro Newark bude projekt reaktivovat jednu z nejznámějších struktur ve městě jako součást prudkého rozvoje kolem ní. Vývojový tým zachovává klíčové prvky čtyřpatrové budovy o rozloze 400 000 čtverečních stop včetně fasády, původního značení a světlíku. Jako národní historická památka, budova spadá pod pravomoc National Parks Service, a je potřeba, aby nová okna nahrazující ty stará pasovala s přesností na ¼ palce. Projekt je výsledkem neobvyklé spolupráce dlouhého seznamu partnerů, včetně developerské společnosti L+M Development Partners, která se specializuje na projekty v oblasti bydlení se smíšeným příjmem a projekty komunitního zlepšování; Prudential Insurance Co., jedné z největších korporátních firem v Newarku; Rutgers univerzity; finanční instituce Goldman Sachs & Co. a Citigroup; a řady obecních a státních úřadů. Generálním dodavatelem je společnost Turner Construction Company. Závazek společnosti Whole Foods k otevření obchodu na místě také sehrál klíčovou roli při získávání bankovních a vládních podpor pro projekt ve výši 174 milionů dolarů. Projekt také obdržel až 40 milionů dolarů na rezidenční a komerční daňové úlevy od Státního úřadu pro hospodářský rozvoj. Samotný projekt není jedinou věcí, která je „velká“. Samotná okna jsou totiž masivní: 4 metry vysoká a 2 metry široká a váží více než 250 kg. Vzhledem k tomu, že budova je klasifikována jako historická památka, musela být nalezena okna, která odpovídala původnímu architektonickému vzhledu starých dřevěných oken, ale byla dostatečně moderní, aby nabídla energetickou účinnost, kterou tato budova nyní vyžaduje. Stu Erling, prezident JAJ Construction, společnosti, která uzavřela smlouvu na vyřízení a výměnu všech oken v areálu, jakož i instalaci nových oken do novějších částí projektu, potřeboval správného výrobce pro tuto zakázku. Projekt se rozhodl pracovat s univerzálními okny a dveřmi na 303 Mechanic St, Marlborough, MA 01752. Universal se již dlouho pyšní designem a výrobou oken na míru, která obnovují původní nádheru historických budov a zároveň kombinují moderní technologie energetické účinnosti. (http://www.universalwindow.com/)
Vybraná okna byla speciálně pro tento projekt vyrobena z hliníku s izolačním sklem a jsou umístěna do speciálního systému rýžování, který je připojen ke starým otvorům, aby se zachoval starý vzhled, ale s použitím moderních materiálů z Hanna v Německu, kteří dodávali speciální těsnící pásku (BG-1), která odpovídá stávajícím cihlovým prvkům, a nevyžaduje žádný vnější tmel, který by rušil vzhled. (http://www.hanno-vito.com) Quad pěna z OSI (http://www.OSI.com), která se používá k vyplnění hlavičky a jamb mezery, a GE Sealant dokončil vnitřní kloub.
Vzhledem k velikosti a hmotnosti oken (více než 400 oken celkem) a přesnosti potřebné k jejich umístění do otvorů zevnitř, bylo zvedání a manipulace s okny problémem. „Velké jeřáby je potřebovaly umístit na každé podlaží zvenčí, ale nebylo možné, aby jeřáby postavili okna do otvorů s velkým úsilím a bezpečností.“ Řekl nám pan Erling. „V Austrálii jsem našel společnost Quattrolifts (http: /www.quattrolifts.com), která vyrábí výtahový stroj Vector, který je určen k vykládání, přepravě a instalaci velkých skleněných desek s extrémní přesností. Má nosnost 400 kg (880 Lbs) s duálním vakuovým systémem navrženým pro výkon. Tato kapacita je ideální pro velká okna v naší práci. Zvedáme je vodorovně, přesouváme k otvoru a otáčíme je do svislé polohy. Jeden muž může vést okno do správné polohy a dva pomocníci dokončí konečné nastavení tak, aby okno bylo perfektně umístěno a upevněno,“ říká pan Erling, který je spolu se svou posádkou certifikovaným montérem prostřednictvím certifikovaného programu CWW. Společnost JAJ Construction rovněž uzavřela smlouvu o replikaci stávajícího průčelí budovy se skleněnými lity o rozměrech 100 čtverečních stop. Velká okna jsou jen částí jejich každodenní práce.
